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[討論] [購屋]現在的人買房子是怎麼出價的呢?! 關閉[複製鏈接]

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發表於 2017-4-29 09:24 PM|顯示全部樓層
就本身經驗屋主開價85折是屋主的底價,若喜歡的物件建議評估好行情用8折開始談

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發表於 2017-4-29 11:11 PM|顯示全部樓層
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
主要是去銀行估價完,就知道出價多少才合理了。

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agoodman486 該用戶已被刪除
發表於 2017-4-30 12:20 AM|顯示全部樓層
我認為可以多方參考各家房仲
不過我上次有用過永慶房仲推薦的app
如果有看到喜歡的房子
有降價會通知你
這樣就比較不會吃虧啦~~~
若瀏覽伊莉的時侯發生問題或不正常情況,請使用Internet Explorer(I.E)。

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發表於 2017-4-30 08:46 AM|顯示全部樓層
買房真是學問多  這篇長知識

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發表於 2017-5-1 10:33 AM|顯示全部樓層
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。
的確
在台中都是不肖仲介哄抬房價
所以要堅持七折以下再談




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發表於 2017-5-1 11:24 AM|顯示全部樓層
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
我也是從實價登陸去做參考,反正多比價吧

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發表於 2017-5-1 12:04 PM|顯示全部樓層
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我的出價依據:
1.實價登入網站(官方版+民間版)
2.房仲網站
3.金錢爆的電視評論
4.親朋好友的建議
5.自己的預算多寡
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發表於 2017-5-1 02:24 PM|顯示全部樓層
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
plague512 發表於 2017-4-30 08:46 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

買房真是學問多  這篇長知識

應該是買房陷阱多,10個房仲9個騙,1個還在訓練!←這句話是我阿姨跟我講的經典名言,我阿姨本身是代書(地政士)+房仲公司老闆(有經紀人執照,一般房仲都只有營業員執照)+投資客...
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點評

sam27285290 真的,所以我離開那環境了  發表於 2017-5-2 01:42 PM

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發表於 2017-5-1 09:25 PM|顯示全部樓層
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。
買房買稀有性, 地段 地段 地段

生活機能性, 交通方便性
景觀無敵性, 鄰居相處性
這些都必須考慮,
上列都考慮到的話, 實價登錄的+10~15% 甚至20%, 我多覺得Ok.

如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。

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發表於 2017-5-1 10:04 PM|顯示全部樓層
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
實價登錄不能完全信的喔,我現在才知道,感謝大大的提醒
買房子真的不能急,一急就會被牽著走了




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發表於 2017-5-1 10:45 PM|顯示全部樓層
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
每個物件的開價和底價都是獨立的,沒有一定的關係,請不要自以為是。實價登錄可參考 但不能全信,多問其他公司的仲介  銀行訪價。最主要是的重點在於  你如果真的喜歡上一間房屋  真想買到,那就不是你想出價多少的問題  而是屋主想賣多少  且你是否願意且有能力購買。否則  對不起 房子是別人的永遠不會成交/ 除非屋主 缺 錢 急 售。...
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所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2017-5-2 02:20 AM|顯示全部樓層
A353599 發表於 2017-5-1 10:45 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

每個物件的開價和底價都是獨立的,沒有一定的關係,請不要自以為是。實價登錄可參考 但不能全信,多問其他 ...

我曾經遇過一個案例,屋主急售(因為欠銀行錢,房屋快被法拍了),有一位客戶小姐非常喜歡那間房子,價格加價了好多次屋主還是不肯賣,只好雙方約出來當面議價了,談了1個多小時,出價來到了800多萬,屋主還是不肯賣(因為他大約欠銀行1千萬左右),買賣沒成!過了半年多,我在那位小姐的fb看到了她與那間房屋的開心合照,屋主因為一直不肯賣,最後只有被法拍了,而且法拍成交價才700多萬,硬是比她當時出價少了快100萬!我阿姨常跟我說,買房子,房子如果跟你有緣份,早晚都是你的,買不到也不要失望,因為那就是那間房子跟你沒有緣份。...
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發表於 2017-5-2 08:59 AM|顯示全部樓層
可以參考實價登錄, 買賣東西要看雙方的意願. 沒有特別的價格.
但想要的價格往下開20%, 再慢慢加上去. 不要一開始就說出低價. 才能談到好價格.
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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concall81 該用戶已被刪除
發表於 2017-5-2 02:18 PM|顯示全部樓層
這就牽扯到角色的問題,
若您是買方, 您出了2%, 當然希望仲介幫忙談到更低的價錢.
若您是賣方, 您出了4%, 當然更希望仲介幫忙談到更高的價錢.
仲介在中間, 一位盧高一位盧低, 其實最終我只賺了你們共1%.
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

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發表於 2017-5-3 04:48 PM|顯示全部樓層
o8p5l2 發表於 2017-5-2 02:20 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

我曾經遇過一個案例,屋主急售(因為欠銀行錢,房屋快被法拍了),有一位客戶小姐非常喜歡那間房子,價格加 ...

因為銀行欠了1000多萬  800萬的價格  銀行無法出清償証明  所以不能賣~...
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